Verwirrende Kürzel in Anzeigen
Eine Wohnungssuche gestaltet sich selten einfach und wird dann häufig noch erschwert oder gar zum regelrechten Ratespiel, wenn Anzeigen mit einer Menge von Kürzeln gespickt ist.
So werden oft “absolut ruhige Wohngegenden” oder “interessant geschnittene” Wohnungen angepriesen, hinter denen sich selten etwas wirklich interessantes steckt, sondern vielmehr Gebiete, die weit entfernt von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten liegen oder Zimmer, in denen kaum alle Möbel untergebracht werden können. Auch der Vermerk “gut erhalten” weist eher darauf hin, dass die neue frische Erscheinung einer Wohnung schon unter dem Zahn der Zeit gelitten hatten.
Eine Wohnung beispielsweise, deren Warmmiete 500 Euro betragen soll und zusätzlich Nebenkosten, Heizkosten sowie Kaution zu zahlen sind, soll an den Abkürzungen “WM+NK+HZK+KT” erkannt werden. Freuen darf man sich jedoch, wenn auf “EBK” verwiesen wird, weil hierbei eine Einbauküche bereits vorhanden ist. Bei Inseraten in Zeitungen wird zumeist mit “NKM” oder “MKM” die monatliche Nettokaltmiete angegeben, was schon im Voraus dabei hilft, überteuerte Angebote zu erkennen.
Die Höhe der Betriebskosten jedoch wird in derlei Anzeigen häufig nicht angegeben. Hierbei ist Vorsicht angebracht und sich gut zu informieren, weil solche Beträge manchmal die Höhe einer zweiten Miete erreichen können. Auskünfte beim Deutschen Mieterbund oder ein Blick in den Energieausweis können hier schnell Klarheit verschaffen. Auch sind alle Abkürzungen eingehend zu überprüfen, die sich auf zusätzliche Kosten beziehen. Bei sogenannten Abstandszahlungen zum Beispiel, mit “Abt.” abgekürzt, handelt es sich um Beträge, die allein für das Freimachen einer Wohnung durch den Vormieter oder Vermieter eingefordert werden. Solche Absprachen gelten jedoch als unwirksam. Rechtlich in Ordnung sind allerdings Ablösevereinbarungen, als “Abl.” erkennbar.
Das Kürzel “Ct.” weist auf eine fällige Provision für den Makler hin, die man umgehen kann, indem man sich auf Inserate mit dem Vermerk “v.Priv.”, also von Privat, konzentriert oder sich allein auf die Suche macht, sofern alle Kürzel entschlüsselt werden konnten.
