Für ein angenehmes Wohnen ist ein gutes Verhältnis zum Mieter nahezu unerlässlich. Leider kommt es dennoch ziemlich oft vor, dass zwischen Mieter und Vermieter Spannungen herrschen, gerade wenn beide unter einem Dach leben. Wo kann man sich im Falle eines Streits als Mieter Unterstützung holen? Um Ärger von beiden Seiten gleich im Voraus auszuschließen, ist [...]
Weiterlesen →Bei einem Umzug braucht man oft kurzfristig einen Stauraum für seine Möbel, wenn man die neuen vier Wände zum Beispiel vor dem Einzug noch renovieren möchte. Doch nicht jeder hat Freunde oder Bekannte, die einen entsprechend großen Platz von jetzt auf gleich zur Verfügung stellen können. In einem solchen Fall bieten sich so genannte Selfstorage-Konzepte [...]
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Während fast jeder die Situation kennt, sich einem Vermieter vorzustellen, fühlt sich die andere Seite der Medaille doch für die meisten Deutschen erheblich fremder an: Wie bereitet man sich als Vermieter auf ein Gespräch vor? Wie sollte man mit Mietinteressierten umgehen? Hier eine kleine Checkliste. Klären sie, was sie von den Mietinteressenten wissen müssen: Etwa, [...]
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Die Mieter des Studentenwohnheims in der Münchener Knorrstraße müssen ihre Wohnungen bis Ende Juni 2012 geräumt haben. Der Grund hierfür ist der neue Eigentümer des Gebäudes, die Vicus AG aus Leipzig. Sie hatte zuvor den Mietvertrag mit dem Studentenwerk gekündigt. Die benachbarte Wohnheim-Anlage in der Kantstraße wird in drei Jahren wohl das gleiche Schicksal erleiden. [...]
Weiterlesen →Viele Mieter sind sich nicht sicher, was ein Eigentümerwechsel für das Mietverhältnis zur Folge hat. Im Grunde genommen, hat man aber nicht zu befürchten, weil im Paragraph 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches festgelegt ist, dass der Käufer lediglich anstelle des bisherigen Eigentümers den abgeschlossenen Mietvertrag übernimmt. Deshalb sind Mieter erst mal gut abgesichert, wenn der Besitzer [...]
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Die so oft in Mietverträgen erwähnten “Schönheitsreparaturen” sind kein Begriff des deutschen Rechtssystems. Der Deutsche Mieterverbund versteht unter diesen Schönheitsreparaturen (rechtlich “Renovierung”) , “alles was sich beim normalen Wohnen im Laufe der Zeit abgenutzt hat und in der Regel mit Farbe, Gips, Tapete, etc. erneuert werden kann”. Der wichtigste Paragraph zu diesem Thema, was oft [...]
Weiterlesen →Jeder Mietvertrag muss, um wirksam zu sein, einige grundlegende Regelungen für bestimmte Bereiche enthalten. Dazu gehören beispielsweise die Parteien des Vertrages, womit Mieter sowie Vermieter eines Objektes gemeint sind. Die Verpflichtungen einer Partei innerhalb eines Vertrages kann sowohl von einer natürlichen, als auch juristischen, geschäftsfähigen Person wie auch Vereine oder Stiftungen, eingegangen werden. Der Vermieter [...]
Weiterlesen →Schön sieht sie aus die Traumwohnung. Doch dann entpuppt sich das vermeintliche Schmuckkästchen als ein kleines Häufchen voller Elend. Wer sie dann kündigen will, hat gute Karten oder besser geschrieben ein leichtes Spiel. Denn nur der Mieter darf dem Vermieter ohne Angabe von Gründen kündigen – der Vermieter nicht. Und so wird man das am [...]
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Gehen zwei Parteien einen Mietvertrag ein, besteht die vordergründige Verpflichtung des jeweiligen Mieters darin, den entsprechenden Preis in einem bestimmten Zeitraum zu erbringen. Seit September des Jahres 2001 wird es gesetzlich vorgesehen, dass dies zu Beginn oder aber spätestens bis zum dritten Werktages des vereinbarten Zeitraumes, vorzunehmen ist. Dabei handelt es sich in der Regel [...]
Weiterlesen →Eigentlich jeder, der schon einmal in seinem Leben die Wohnungen gewechselt hat und umgezogen ist, fürchtet sich vor dem Umzugsstress. Besonders nämlich dann, wenn die beiden Wohnung – die zu beziehende und die leer-werdende – sehr weit auseinander liegen und wenn die neue Wohnung viel größer als die alte ist. Man steht dann nämlich vor [...]
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