Niemand bekommt gerne eine Mieterhöhung. Doch wer über die rechtlichen Hintergründe Bescheid weiß, ist klar im Vorteil: Denn eine Mieterhöhung muss gut begründet sein. Die Begründung muss in schriftlicher Form vorliegen. Bei frei finanziertem Wohnraum wird meist die eigene Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete angehoben. Alle paar Jahre werden Mietsspiegel aktualisiert, die eine Stadt nach [...]
Weiterlesen →In einem Mehrfamilienhaus zu leben, ist nicht unbedingt immer eine einfache Sache, schließlich bedeuten mehrere Parteien, die unabhängig voneinander leben, auch mehr Interessen und andere Zeiten, in denen sie ihren Pflichten und Bedürfnissen nachgehen. Die einen haben Kinder, die anderen sind älter und hin und wieder schleicht sich auch der ein oder andere Faule in [...]
Weiterlesen →Für ein angenehmes Wohnen ist ein gutes Verhältnis zum Mieter nahezu unerlässlich. Leider kommt es dennoch ziemlich oft vor, dass zwischen Mieter und Vermieter Spannungen herrschen, gerade wenn beide unter einem Dach leben. Wo kann man sich im Falle eines Streits als Mieter Unterstützung holen? Um Ärger von beiden Seiten gleich im Voraus auszuschließen, ist [...]
Weiterlesen →In Stuttgart zeigten die Verhandlungen mit der Patrizia Immobilien AG Erfolge. Die Sozialcharta für die ehemaligen LBBW-Wohnungen wird erweitert und Mieter so besser geschützt. Die Instandhaltungsinvestitionen werden erhöht und der Erhalt von einem Kernbestand an preisgünstigen Wohnräumen längerfristig gesichert. Zu diesem Ergebnis kamen der Oberbürgermeister Wolfgang Schuster in Zusammenarbeit mit dem ersten Bürgermeister der Stadt [...]
Weiterlesen →Immer wieder verpassen es Mieter, ihren Vermieter rechtzeitig über Mängel in der Wohnung zu informieren. Dabei kann die Miete erst gesenkt werden, wenn der Vermieter über den Mangel Bescheid weiß und genügend Zeit hatte, diesen zu beheben. Denn wenn ohne die Mitschuld des Mieters Mängel in der eigenen Wohnung bestehen, kann massiv Geld bei der [...]
Weiterlesen →
Alle Jahre wieder steigen die Energiepreise um einige Euros und treiben die Mieter in den Wahnsinn. So ist bei den diversen Erhöhungen kein Ende in Sicht und der Mieter bangt um sein schönes Geld. Dabei gibt es zahlreiche Möglichkeiten den steigenden Energiepreisen entgegen zu wirken. So gibt es immer mehr Menschen die in Gebäuden leben, [...]
Weiterlesen →So schön die eigene Wohnung auch sein mag, irgendwann kommt häufig der Punkt, an dem man sich doch noch einmal entscheidet umzuziehen und seine eigenen vier Wände zu verlassen, um neue Wände und Räume zu beziehen. Nachdem man seine Wohnung gekündigt hat, steht zum Ende der Besuch des Vermieters an, welcher die Wohnung überprüft. Dabei [...]
Weiterlesen →Das Landgericht Magdeburg hat jetzt entschieden, dass die Kosten für Anmietung und Wartung von Rauchmeldern zu den Nebenkosten gehören. Deshalb müssen die Mieter dafür zahlen! Damit ist ein früheres Urteil aufgehoben, bei dem das Amtsgericht Schönebeck entschieden hatte, dass es sich bei den Rauchmelder-Kosten um Kapitalersatzkosten handelt. Die zahlt in der Regel der Vermieter. Trotz [...]
Weiterlesen →Jeder Mietvertrag muss, um wirksam zu sein, einige grundlegende Regelungen für bestimmte Bereiche enthalten. Dazu gehören beispielsweise die Parteien des Vertrages, womit Mieter sowie Vermieter eines Objektes gemeint sind. Die Verpflichtungen einer Partei innerhalb eines Vertrages kann sowohl von einer natürlichen, als auch juristischen, geschäftsfähigen Person wie auch Vereine oder Stiftungen, eingegangen werden. Der Vermieter [...]
Weiterlesen →
Über den Mietpreis von Objekten oder anderen Dingen einigen sich Mieter und Vermieter im Rahmen eines Vertrages, wobei sich die Höhe des zu erbringenden Entgeldes bei Wohnungen oder Räumen meist nach der örtlichen Vergleichsmiete richtet. Dies kann sich entweder durch Quadratmeterzahl der Fläche oder auch durch einen Gesamtpreis, bei dem die Größe der Mietsache nicht [...]
Weiterlesen →