Checkliste Wohnungsbesichtigung

To-Do-Liste bei Wohnungsbesichtigungen:

Zu Beginn:

Wohnungen möglichst unter der Woche besichtigen, da ihnen bei Sonntags/Feiertagsbesichtigung sonst wichtige Details über Lärmbelästigung, die von Berufsverkehr verursacht werden, entgehen können

Auch sollten Besichtigungen in der Regel bei Tageslicht durchgeführt werden, da manche Mängel bei elektrischer Beleuchtung nicht ersichtlich werden

 In der Wohnung:

Wie hell, oder dunkel ist die Wohnung?

Entspricht die tatsächliche Nutzfläche der Wohnung Ihren Vorstellungen von der späteren Einrichtung (Zuschnitt der Räume, Platz für Ihre Möbel)?→ Nehmen sie doch einfach einen Zollstock zur Besichtigung mit.

Können Mängel am Bodenbelag, Türen festgestellt werden ?

Welche Qualität haben die Verglasung und der Rahmen der Fenster? Öffnen Sie am Besten die Fenster und prüfen Sie diese auf undichte Stellen

Zustand der Sanitäranlagen? Tip: Hähne auf und zudrehen, Klospülung betätigen

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden?

Auch sollten Besichtigungen in der Regel bei Tageslicht durchgeführt werden, da manche Mängel bei elektrischer Beleuchtung nicht ersichtlich werden

Lassen Sie sich die Nebenkostenabrechnung unbedingt zeigen.

Achten Sie auf mögliche Abstandszahlungen. Wenn Sie Einrichtungsgegenstände übernehmen, klären Sie die Frage des Abbaus nach Mietende

Gibt es ausreichend Steckdosen und Lichtinstallationen?

Klären Sie Fragen bezüglich des Mietvertrags, beispielsweise, ob die Wohnung nach Mietende renoviert übergeben werden muss, oder welche Einrichtungen vom Vermieter gestellt werden.
Generell gilt alle Nebenabsprachen sollten mit in den Vertrag aufgenommen werden

Andere Räume:

Gibt es einen Balkon?

Garten vorhanden, Mitnutzung gestattet?

Kellerraum?

Abstellplätze für Fahrräder, Parkmöglichkeiten?

Trockenraum, Waschküche?

Das Haus:

Hellhörigkeit der Wände?

Zustand des Hauses (Fassade, Treppenhaus etc.) ?

Innenhof mit eventuellen Spielmöglichkeiten für Kinder?

Um das Haus herum:

Für Autofahrer: Sind genug Parkmöglichkeiten vorhanden?

Beeinträchtigung durch Geruch ?

Bin ich mit der Infrastruktur zufrieden? (Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Ausgehmöglichkeiten)

Wie sieht es mit der Lage und Umgebung aus ? (nette Nachbarn, soziales Umfeld, Brennpunkte im Viertel? )

 
PDF: kostenlose Wohnungsbesichtigungs-Checkliste herunterladen