Altbau sanieren – Was man allein tun kann?
Wenn man seinen Altbau sanieren will, muss man dieses Vorhaben gut durchdenken und vorab schon viel planen. Und vor allem sollte man natürlich ein wenig handwerkliches Geschick mitbringen, um Bauschäden zu vermeiden. Um auf Nummer sicher zu gehen, sollte man sich vor der Sanierung von einem Fachmann beraten lassen. Denn gerade bei einem Altbau ist der Zustand des Hauses meistens nicht so klar wie bei einem Neubau.
Zuallererst ist es vor den Arbeiten am Haus sehr wichtig, die Zeit richtig zu kalkulieren, das heißt die Zeit für die Materialbeschaffung und natürlich die Sanierung selbst. Wer voll berufstätig ist, muss sich besonders gut überlegen, die Sanierung im Alleingang vorzunehmen, denn wenn man in einem Jahr mit einer Komplettsanierung fertig werden will, braucht man gut und gerne 20 Stunden in der Woche. Dann bleibt so gut wie keine Zeit mehr für Familie und Freizeit.
Der größte Punkt sind natürlich die Kosten. Wenn man seinen Altbau selber saniert, sind nach Erfahrung rund fünf bis zehn Prozent Kosteneinsparung tatsächlich realistisch. Eine Eigenleistung, die sich durchaus lohnt, ist das Abnehmen alter Tapeten. Auch das Herausnehmen alter Sanitärmöbel und Bodenbeläge ist ein effektiver Sparposten.
Fachleute empfehlen, dass Laien lieber Arbeiten machen sollen, die nicht mitten im Bauablauf liegen, denn so können kostspielige Bauverzögerungen verhindert werden. Man kann beispielsweise selber tapezieren, malern oder Bodenbeläge verlegen. Wenn dies bei allen Räumen gemacht werden muss, kann man bis zu 10.000 Euro einsparen.
Wenn man keine Komplettsanierung vorhat, sondern nur Einzelheiten erneuern möchte, kann man auch alles alleine schaffen, allerdings sollte vorher ein Fachmann befragt werden, gerade wenn es um Dinge wie Schall-, Feuchte- und Wärmeschutz geht. Durch ein gutes bauphysikalisches Verständnis und die Verwendung der richtigen Produkte können spätere Bauschäden vermieden werden. Gerade Sanitär- und Elektroarbeiten sollte man nie alleine vornehmen, da es zu Wasserschäden und Brandgefahr kommen kann.
Für Arbeiten in Eigenleistung besteht keine Gewährleistung. Wenn Freunde oder Bekannte bei der Sanierung helfen wollen, sollten diese bei der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft angemeldet werden, damit der Bauherr bei einem Arbeitsunfall abgesichert ist.
